葡萄糖醛酸內脂生產項目可行性研究報告
    《葡萄糖醛酸內脂生產項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告具有以下幾方面主要用途：

　　  用于報送FGW立項、核準或備案
  用于申請土地
  用于申請G家專項資金
  用于申請Z府補貼
  用于ron資、銀行D款
  用于對外招商合作
  用于上市募投
  用于園區評價定級
  用于企業工程建設指導
  用于企業節能審查
  用于環保部門對項目進行環境評價
  用于安監部門對項目進行安全審查

　　保定世靖承工程項目管理有限公司的項目可行性研究專家團隊，具有豐富的實際項目運作經驗，大量成功案例，能夠為客戶提供項目申報審批的專業咨詢服務，可行性報告的質量有保障。

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【葡萄糖醛酸內脂項目可行性研究方法論及編撰技巧】

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【葡萄糖醛酸內脂項目可行性研究目錄】

第一部分 葡萄糖醛酸內脂項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、葡萄糖醛酸內脂項目概況

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱
　�。ǘ�）項目承辦單位

　�。ㄈ�）可行性研究工作承擔單位
　　　　　　　

　�。ㄋ模╉椖靠尚行匝芯恳罁�
　　　　　本項目可行性研究報告編制依據如下：
　　　　　1．《ZHRMGHG公司法》；
　　　　　2．《ZHRMGHG行Z許可法》；
　　　　　3．《GWY關于投資體制改革的決定》G發（2004）20號 ；
　　　　　4.《產業結構調整目錄2011版》；
　　　　　5.《G民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；
　　　　　6.《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，G家發展與GGW員會2006
　　　　　　年審核批準施行；
　　　　　7.《投資項目可行性研究指南》，G家發展與GGW員會2002年
　　　　　8. 企業投資決議；
　　　　　9. ……；
　　　　　10. 地方出臺的相關投資法律法規等。

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標
　�。�六）項目建設地點

二、葡萄糖醛酸內脂項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、Z策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和G民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
　�。ㄒ唬╉椖慨a品市場前景
　�。ǘ�）項目原料供應問題
　�。ㄈ�）項目Z策保障問題
　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題
　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題
　�。�六）項目技術保障問題
　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}
　�。ㄆ撸╉椖匡L險控制問題
　�。ò耍╉椖控攧招б娼Y論
　�。ň牛╉椖可鐣�效益結論
　�。ㄊ�）項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　　　　　　　　　　　　　表1 技術經濟指標匯總表

序號	名稱	單位	數值
1	項目投入總資金	萬元	20326.00
1.1	固定資產建設投資	萬元	14228.20
1.2	流動資金	萬元	6097.80
2	項目總投資	萬元	16057.54
2.1	固定資產建設投資	萬元	14228.20
2.2	鋪底流動資金	萬元	1829.34
3	年營業收入（正常年份）	萬元	32521.60
4	年總成本費用（正常年份）	萬元	21139.04
5	年經營成本（正常年份）	萬元	19512.96
6	年增值稅（正常年份）	萬元	2474.08
7	年銷售稅金及附加（正常年份）	萬元	247.41
8	年利潤總額（正常年份）	萬元	11382.56
9	所得稅（正常年份）	萬元	2845.64
10	年稅后利潤（正常年份）	萬元	8536.92
11	投資利潤率	%	70.89
12	投資利稅率	%	81.52
13	資本金投資利潤率	%	92.15
14	資本金投資利稅率	%	106.33
15	銷售利潤率	%	53.16
16	稅后財務內部收益率（全部投資）	%	22.17
17	稅前財務內部收益率（全部投資）	%	33.26
18	稅后財務凈現值FNPV（i=8%）	萬元	7114.10
19	稅前財務凈現值FNPV（i=8%）	萬元	9146.70
20	稅后投資回收期	年	4.70
21	稅前投資回收期	年	3.92
22	盈虧平衡點（生產能力利用率）	%	48.70

四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　1.項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在2012年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在2011年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。

　　項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行D款、設備ron資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2.項目原料供應及使用問題

　　項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。

　　3.項目技術先進性問題

　　項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。

第二部分 葡萄糖醛酸內脂項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、葡萄糖醛酸內脂項目建設背景

　�。ㄒ唬┢咸烟侨┧醿戎�項目市場迅速發展
　　葡萄糖醛酸內脂項目所屬行業是在最近幾年間迅速發展。行業在繁榮G內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯……

　�。ǘ�）G家產業規劃或地方產業規劃
　　我G非常中G葡萄糖醛酸內脂領域的發展，G家和地方在最近幾年有關該領域的Z策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：
　�。�1）穩定G內外市場；
　�。�2）提高自主創新能力；
　�。�3）加快實施技術改造；
　�。�4）淘汰落后產能；
　�。�5）優化區域布局；
　�。�6）完善服務體系；
　�。�7）加快自主品牌建設；
　�。�8）提升企業競爭實力。

　�。ㄈ�）項目發起人以及發起緣由
　　　……

二、葡萄糖醛酸內脂項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……
　�。ǘ�）……
　�。ㄈ�）……
　�。ㄋ模�……

三、葡萄糖醛酸內脂項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙洕�可行性
　�。ǘ�）Z策可行性

　�。ㄈ�）技術可行性
　　本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進G外廠商，其他輔助設備從G內廠商中優選。該公司始建于1998年，2001年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的葡萄糖醛酸內脂工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
　　葡萄糖醛酸內脂項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向G內、G際兩個市場。目前，G內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

第三部分 葡萄糖醛酸內脂項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、葡萄糖醛酸內脂項目產品市場調查

　�。ㄒ唬┢咸烟侨┧醿戎�項目產品G際市場調查
　�。ǘ�）葡萄糖醛酸內脂項目產品G內市場調查
　�。ㄈ�）葡萄糖醛酸內脂項目產品價格調查
　�。ㄋ模┢咸烟侨┧醿戎�項目產品上游原料市場調查
　�。ㄎ澹┢咸烟侨┧醿戎�項目產品下游消費市場調查
　�。�六）葡萄糖醛酸內脂項目產品市場競爭調查

二、葡萄糖醛酸內脂項目產品市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

　�。ㄒ唬┢咸烟侨┧醿戎�項目產品G際市場預測
　�。ǘ�）葡萄糖醛酸內脂項目產品G內市場預測
　�。ㄈ�）葡萄糖醛酸內脂項目產品價格預測
　�。ㄋ模┢咸烟侨┧醿戎�項目產品上游原料市場預測
　�。ㄎ澹┢咸烟侨┧醿戎�項目產品下游消費市場預測
　�。�六）葡萄糖醛酸內脂項目發展前景綜述

第四部分 葡萄糖醛酸內脂項目產品規劃方案

一、葡萄糖醛酸內脂項目產品產能規劃方案

二、葡萄糖醛酸內脂項目產品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型
　�。ǘ�）工藝說明
　�。ㄈ�）工藝流程

三、葡萄糖醛酸內脂項目產品營銷規劃方案

　�。ㄒ唬�營銷戰略規劃

　�。ǘ�）營銷模式
　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
　　1、投資者分成
　　2、企業自銷
　　3、G家部分收購
　　4、經銷人情況分析


　�。ㄈ�）促銷策略

　　　……

第五部分 葡萄糖醛酸內脂項目建設地與土建總規

一、葡萄糖醛酸內脂項目建設地

　�。ㄒ唬┢咸烟侨┧醿戎�項目建設地地理位置
　　本項目位于福建經濟開發區，下圖為該園區規劃：

　　　　　　　　

　�。ǘ�）葡萄糖醛酸內脂項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）葡萄糖醛酸內脂項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┢咸烟侨┧醿戎�項目建設地經濟情況
　　近年來，項目所在地多元產業經濟迅速發展，第一產業基本穩定，工業經濟發展勢頭強勁；新興產業成為當地經濟發展新的帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸等第三產業蓬勃發展；一大批改制企業充滿活力，民營經濟發展發展步伐加快。重點調產工程扎實推進，經濟多元化支柱產業結構正在形成，綜合實力明顯增強……

　�。ㄎ澹┢咸烟侨┧醿戎�項目建設地人口情況

　�。�六）葡萄糖醛酸內脂項目建設地交通運輸
　　項目運作立當地，面向G內、G際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網。公路四通八達，境內有3條G道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當地的公路運輸條件，逐漸優化的交通條件有利于項目產品銷售物流環節效率的提升，使得產品能夠及時投放到銷售目標市場。

二、葡萄糖醛酸內脂項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設
　　　　1、廠址
　　　　2、廠房建設內容
　　　　3、廠房建設造價

　�。ǘ�）土建規劃總平面布置圖

　�。ㄈ�）場內外運輸
　　　　1、場外運輸量及運輸方式
　　　　2、場內運輸量及運輸方式
　　　　3、場內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程
　　　　1、項目占地
　　　　2、項目土建及配套工程內容

序號	建設項目	建筑結構	建筑方式	施工面積(m2)
1	辦公樓	框架結構	多層建筑	7435
2	展廳	磚混結構	單層建筑	1487
3	公寓	磚混結構	多層建筑	31227
4	餐廳	磚混結構	多層建筑	2231
5	1號車間	輕鋼結構	單層建筑	5205
6	2號車間	輕鋼結構	單層建筑	5948
7	3號車間	輕鋼結構	單層建筑	6692
8	后序處理、庫房	輕鋼磚混結構	單層建筑	5948
9	鍋爐房及其它輔助實施	框架磚混結構	單層建筑	1487
10	小計			66172
11	綠化設施			4461
12	廠區硬化周圍美化			3718
13	總施工面積(m2)			74351

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價

　�。�六）項目其他輔助工程
　　　　1、供水工程
　　　　2、供電工程
　　　　3、供暖工程
　　　　4、通信工程
　　　　5、其他

第六部分 葡萄糖醛酸內脂項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行G家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照G家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、葡萄糖醛酸內脂項目環境保護方案

　�。ㄒ唬╉椖凯h境保護設計依據
　�。ǘ�）項目環境保護措施
　�。ㄈ�）項目環境保護評價

二、葡萄糖醛酸內脂項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

三、葡萄糖醛酸內脂項目節能方案

　　按照G家FGW的規定，節能需要單獨列一章。按照G家FGW的相關規定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能2000噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環節。項目立項必須取得節能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規模超過FGW規定要求的項目，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環節。

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據
　�。ǘ�）項目節能分析

四、葡萄糖醛酸內脂項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據
　�。ǘ�）項目消防措施
　�。ㄈ�）火災報警系統
　�。ㄋ模�滅火系統
　�。ㄎ澹┫�防知識教育

五、葡萄糖醛酸內脂項目勞動安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧影踩�設計依據
　�。ǘ�）項目勞動安全保護措施

第七部分 葡萄糖醛酸內脂項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、葡萄糖醛酸內脂項目組織
　�。ㄒ唬┙M織形式
　�。ǘ�）工作制度

二、葡萄糖醛酸內脂項目勞動定員和人員培訓
　�。ㄒ唬﹦趧佣▎T
　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算
　�。ㄈ�）人員培訓

　　本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

第八部分 葡萄糖醛酸內脂項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、葡萄糖醛酸內脂項目實施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實施管理機構
　�。ǘ�）資金籌集安排
　�。ㄈ�）技術獲得與轉讓
　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
　�。ㄎ澹┦┕�準備
　�。�六）施工和生產準備
　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

二、葡萄糖醛酸內脂項目實施進度表



三、葡萄糖醛酸內脂項目實施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費
　�。ǘ�）生產籌備費
　�。ㄈ�）生產職工培訓費
　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費
　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

第九部分 葡萄糖醛酸內脂項目財務評價分析

　　

　　　　　　　　　　　　　　　圖-4 財務評價基本思路

一、葡萄糖醛酸內脂項目總投資估算

二、葡萄糖醛酸內脂項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說明：

　�。ㄒ唬┵Y金來源
　�。ǘ�）項目籌資方案

三、葡萄糖醛酸內脂項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃
　�。ǘ�）借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關說明


　�。ǘ�）項目測算基本設定